Como Encontrar Moradia nos EUA Sendo um Trabalhador Recém-Chegado: Um Guia Prático

A moradia costuma ser o maior custo e o maior estresse de quem chega aos EUA para trabalhar. Você pode não ter histórico de crédito americano, nem referências locais, nem tempo para procurar. Este guia cobre as opções realistas, o que os locadores vão pedir e os golpes que miram especificamente os recém-chegados.

Opção 1: moradia fornecida pelo empregador

Alguns empregos nos EUA incluem moradia, e para certos trabalhadores com visto ela é obrigatória: empregadores agrícolas H-2A devem fornecer moradia sem custo aos trabalhadores que não conseguem razoavelmente voltar para casa todos os dias, e a moradia deve atender a padrões de segurança. Alguns empregadores H-2B e outros também oferecem moradia, às vezes gratuita, às vezes com desconto de aluguel no salário.

Antes de aceitar, obtenha os detalhes por escrito: quanto custa (se custa algo), quantas pessoas por quarto, distância até o local de trabalho e o que acontece com a sua moradia se o emprego terminar. Descontos por moradia do empregador devem ser legais e informados, se os custos de moradia não estavam na sua oferta de trabalho ou contrato, questione-os.

Opção 2: alugar um quarto ou moradia compartilhada

Para a maioria dos trabalhadores recém-chegados, alugar um quarto em uma casa ou apartamento compartilhado é o ponto de partida realista. É mais barato, exige menos papelada do que um contrato de aluguel completo e garante um endereço local rapidamente. Você encontra essas opções por indicação, colegas de trabalho, grupos da comunidade do seu país e sites de anúncios. Conheça os colegas de casa, veja o quarto pessoalmente ou por videochamada ao vivo, e coloque as condições de pagamento por escrito, até um acordo escrito simples protege os dois lados.

Opção 3: seu próprio contrato de aluguel

Alugar um apartamento diretamente geralmente envolve uma solicitação com:

• Comprovante de renda, normalmente os locadores buscam renda mensal em torno de três vezes o aluguel; contracheques recentes ou uma carta do empregador com a sua oferta de emprego e salário servem quando você é novo no país
• Identificação, um passaporte serve
• Uma consulta de crédito, na qual, como recém-chegado, você não será aprovado porque não tem histórico de crédito nos EUA

Não ter histórico de crédito é um problema com solução. Alternativas comuns que os locadores aceitam:

• Um depósito caução maior ou alguns meses de aluguel adiantados (leis estaduais limitam os depósitos em alguns lugares)
• Uma carta do seu empregador confirmando o emprego e o salário
• Um co-signer, uma pessoa nos EUA que garante o aluguel, se você conhecer alguém
• Alugar de locadores pessoas físicas, que costumam ser mais flexíveis do que grandes administradoras

Quanto custa se mudar

Faça um orçamento para mais do que o primeiro mês. Os custos típicos de entrada nos EUA incluem: o primeiro mês de aluguel, um depósito caução (muitas vezes de até um mês de aluguel, reembolsável se você deixar o imóvel em boas condições), às vezes o último mês de aluguel, uma taxa de solicitação e a ativação de serviços públicos. Os aluguéis variam enormemente por cidade e região, um quarto em uma cidade pequena e um apartamento em uma grande cidade são mundos diferentes, então pesquise a área específica do seu emprego antes de se comprometer com qualquer coisa.

Golpes de aluguel: as armadilhas para recém-chegados

Golpistas miram pessoas que procuram do exterior porque você não pode visitar facilmente. Sinais de alerta:

• Aluguel claramente abaixo do mercado local, o "bom demais" é a isca
• Um "locador" que não pode mostrar o imóvel porque está "viajando" e quer um depósito por transferência, cartão-presente ou criptomoeda para "reservar"
• Pressão para pagar antes de você ver o imóvel ao vivo (pessoalmente ou em uma visita por videochamada ao vivo) e antes de ter um contrato assinado
• Anúncios copiados de anúncios reais com o contato trocado, pesquise as fotos e o endereço para verificar

A regra: nunca envie dinheiro por uma moradia que você não verificou, e prefira formas de pagamento rastreáveis em vez de dinheiro em espécie e transferências.

Seus direitos como inquilino

Proteções ao inquilino existem em todos os estados, cobrindo questões como habitabilidade (aquecimento, água, segurança), devolução do depósito e procedimento de despejo, e elas se aplicam independentemente de onde você vem. As regras variam por estado e cidade; o site oficial do seu estado ou cidade e as organizações locais de inquilinos são os lugares para verificar. Se o seu empregador fornece a moradia, normas trabalhistas podem se aplicar além disso, reclamações sobre moradia insegura fornecida pelo empregador podem ser feitas ao Department of Labor em dol.gov.

A moradia é mais fácil de organizar quando os detalhes do emprego ficam claros cedo, o que é um motivo para falar diretamente com os empregadores em vez de passar por intermediários. No Workmerica, empregadores americanos que contratam do exterior entram em contato diretamente com os trabalhadores, então você pode perguntar sobre moradia, localização e custo de vida antes de decidir. Crie seu perfil gratuito, grátis para trabalhadores, sem cartão de crédito, sem agências.