Gabay sa Paghahanap ng Bahay sa U.S. para sa Bagong Manggagawa

Ang tirahan ang karaniwang pinakamalaking gastos at pinagmulan ng stress pagdating sa U.S. bilang manggagawa. Maaaring wala ka pang U.S. credit history, walang lokal na mga reference, at walang sapat na oras para maghanap. Inilalahad ng gabay na ito ang mga praktikal na opsyon, ang mga hihingiin ng mga landlord, at ang mga scam na nag-aabang sa mga bagong dating.

Opsyon 1: pabahay na ibinibigay ng employer

May ilang trabaho sa U.S. na may kasamang tirahan, at sa ilang uri ng visa, obligado ito: kailangang magbigay ang mga H-2A agricultural employer ng libreng tirahan para sa mga manggagawang hindi makakauwi sa kanilang bahay araw-araw, at dapat ay ligtas at maayos ang tirahang ito. Nag-aalok din ng tirahan ang ilang H-2B at iba pang employer, kung minsan ay libre at kung minsan naman ay ibinabawas sa suweldo.

Bago tanggapin, kunin muna ang mga detalye nang nakasulat: ang halaga (kung mayroon man), kung ilang tao sa bawat kuwarto, ang distansya sa pinagtatrabahuhan, at kung ano ang mangyayari sa iyong tirahan kapag natapos ang trabaho. Ang mga kaltas para sa pabahay ay dapat legal at malinaw na sinabi; kung wala sa iyong job order o kontrata ang gastos sa tirahan, magtanong ka agad.

Opsyon 2: pag-upa ng kuwarto o shared housing

Para sa karamihan ng mga bagong dating na manggagawa, ang pag-upa ng kuwarto sa isang shared house o apartment ang pinakapraktikal na simula. Mas mura ito, mas kakaunti ang papeles kumpara sa buong kontrata ng upa, at mabilis kang makakakuha ng lokal na address. Mahahanap mo ang mga ito sa pamamagitan ng rekomendasyon ng kakilala, mga kasamahan sa trabaho, mga grupo ng komunidad ng iyong bansa, at mga listing site. Kilalanin ang mga kasama sa bahay, tingnan ang kuwarto nang personal o sa pamamagitan ng live video call, at ipasulat ang mga tuntunin sa pagbabayad - kahit ang simpleng nakasulat na kasunduan ay nagbibigay ng proteksyon sa dalawang panig.

Opsyon 3: sariling kontrata sa pag-upa (lease)

Ang direktang pag-upa ng apartment ay karaniwang nangangailangan ng aplikasyon na may:

• Katibayan ng kita; karaniwang naghahanap ang mga landlord ng buwanang kita na humigit-kumulang tatlong beses ng halaga ng upa. Kung bago ka pa lamang, pwedeng gamitin ang mga kamakailang pay stub o sulat mula sa employer na nagpapatunay ng iyong job offer at suweldo
• Identipikasyon; sapat na ang pasaporte
• Credit check, na hindi mo maipapasa bilang baguhan dahil wala ka pang U.S. credit history

May solusyon sa kawalan ng credit history. Narito ang mga karaniwang alternatibo na tinatanggap ng mga landlord:

• Mas malaking security deposit o paunang bayad sa upa para sa ilang buwan (may mga batas sa ilang estado na naglilimita sa halaga ng deposit)
• Sulat mula sa iyong employer na nagpapatunay ng iyong trabaho at suweldo
• Isang co-signer o isang taong nasa U.S. na magsisilbing tagaparantya ng iyong upa, kung may kakilala ka
• Pag-upa mula sa mga pribadong landlord, na mas madalas na makiusap kumpara sa mga malalaking kumpanya ng pamamahala ng ari-arian

Mga kailangang gastusin sa paglipat

Maghanda ng badyet na higit pa sa bayad para sa unang buwan. Kasama sa mga karaniwang gastos sa paglipat sa U.S. ang: upa sa unang buwan, security deposit (karaniwang katumbas ng hanggang isang buwang upa, na ibinabalik kung maiiwan mong maayos ang tirahan), upa sa huling buwan kung minsan, application fee, at bayad sa pagpapakabit ng mga utility. Malaki ang pagkakaiba ng upa depende sa lungsod at rehiyon. Magkaibang-magkaiba ang halaga ng kuwarto sa isang maliit na bayan at ng apartment sa isang malaking lungsod, kaya magsaliksik muna sa mismong lugar ng iyong trabaho bago ka pumayag sa anumang kasunduan.

Mga scam sa pag-upa: mga patibong sa mga baguhan

Target ng mga scammer ang mga taong naghahanap ng tirahan mula sa ibang bansa dahil hindi nila madaling mabisita ang lugar. Mga dapat bantayan o red flag:

• Halaga ng upa na masyadong mababa kumpara sa karaniwang presyo sa lugar; ang masyadong magandang alok ang karaniwang pain
• Isang landlord na hindi maipakita ang bahay dahil nagbibiyahe daw at humihingi ng deposit sa pamamagitan ng wire transfer, gift card, o crypto para lang maireserba ito
• Panggigipit na magbayad bago mo pa makita nang live ang unit (nang personal o sa pamamagitan ng live video call) at bago ka makapagpirma ng kontrata sa pag-upa
• Mga listing na kinopya lang mula sa mga tunay na patalastas kung saan pinalitan ang impormasyon ng kontak; i-search ang mga larawan at address para masuri ito

Ang tuntunin: huwag kailanman magpapadala ng pera para sa tirahan na hindi mo pa naoobserbahan o na-verify, at mas piliin ang mga paraan ng pagbabayad na pwedeng ma-trace kumpara sa cash at wire transfer.

Ang iyong mga karapatan bilang nangungupahan

May mga proteksyon para sa mga nangungupahan sa bawat estado na sumasaklaw sa mga bagay tulad ng kaayusan ng tirahan (painit, tubig, kaligtasan), pagbabalik ng deposit, at proseso ng pagpapaalis (eviction). Nag-aapply ang mga ito kahit saan ka man nagmula. Nagkakaiba-iba ang mga patakaran bawat estado at lungsod; ang opisyal na website ng iyong estado o lungsod at ang mga lokal na samahan ng mga nangungupahan ang dapat mong sangguniin. Kung ang iyong employer ang nagbibigay ng tirahan, may mga karagdagang pamantayan sa paggawa na pwedeng mag-apply. Ang mga reklamo tungkol sa hindi ligtas na pabahay ng employer ay pwedeng isangguni sa Department of Labor sa dol.gov.

Mas madaling ayusin ang tirahan kapag malinaw na ang mga detalye ng trabaho sa simula pa lang, kaya mas mabuting makipag-usap nang direkta sa mga employer sa halip na sa mga ahente o middleman. Sa Workmerica, ang mga employer sa U.S. na nag-ha-hire mula sa ibang bansa ay direktang nakikipag-ugnayan sa mga manggagawa, kaya maaari mong itanong ang tungkol sa pabahay, lokasyon, at mga gastusin bago ka magdesisyon. Gumawa ng iyong libreng profile, libre para sa mga manggagawa, walang kailangang credit card, at walang mga ahensya.